Resumo
No Lazuli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.296. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.296
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
LazuliNome na Receita Federal. · CEP 04753-160
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 159.199 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 199.076 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 179.365 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 214.177 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 221.088 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 264.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 180.519 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 364.720 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 364.720 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 269.500 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 264.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Soriano Magalhães com venda no último ano.
| 124, Edifício River Side | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Plaza de Sevilha | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lazuli?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.