Resumo
No Edifício Maracana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.183. Os apartamentos têm de 30 a 43 m², e o mais vendido, de 30 a 31 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.183
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaracanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maracana · CEPs 01049-901 e 01049-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 30 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 189.500 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quirino de Andrade com venda no último ano.
| 135, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maracana?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.