Resumo
No Residencial Fatto Nova Carrao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.628. Os apartamentos têm de 47 a 61 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.628
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Fatto Nova CarraoNome na Receita Federal. · CEP 03460-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 307.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 263.200 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 268.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 164.110 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 163.152 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 342.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 193.148 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 277.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 243.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 288.750 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 274.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 287.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 215.857 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 437.820 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 437.750 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 437.090 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 329.750 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 329.370 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 329.280 | ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 360.400 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rego Barros com venda no último ano.
| 1155, Condomínio Edifício Verano Clube | 92% | 21 | 9 |
|---|---|---|---|
| 570, Condomínio Projeto Leste | 90% | 16 | 7 |
| 375, Condomínio Neo Vila Carrao | 94% | 11 | 6 |
| 1319, Residencial Grand Vila Formosa | sem número | 8 | 2 |
| 1276, Edifício Residencial Rb | novo | 2 | 8 |
| 1065, Residencial Passione Iii | sem número | 1 | 1 |
| 1208, Condomínio Edifício Vila Antonieta | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.