Resumo
No Edifício Practical Life Campo Belo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.400. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.400
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,1 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Practical Life Campo Belo IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Practical Life Ii… · CEP 04601-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 1.115.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 71 m² | R$ 1.382.256 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 1.142.600 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 1.029.325 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 1.063.800 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 1.083.500 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 822.300 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 860.331 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 1.004.700 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 1.004.700 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 1.030.635 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 1.025.819 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 982.474 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 990.713 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 692.201 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 994.850 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 945.600 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 824.398 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 1.044.100 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 692.201 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 985.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 994.850 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rita Joana de Sousa com venda no último ano.
| 502, Condomínio Stella Campo Belo | novo | 32 | 74 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.