Resumo
No Edifício Lyon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.561. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 73 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.561
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LyonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lyon · CEP 03660-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lyon, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lyon (R$ 5.560) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.964 a 5.894
- R$ 6.314 a 6.319
- R$ 6.544 a 6.936
- R$ 7.654 a 8.231
- R$ 8.975 a 10.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.560 o m² do Edifício Lyon
Mais negociado
11 vendas
Edifício Vila das Cores · a 201 m
| Edifício LyonEste prédio · Rua Rodolfo André, 57 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TaruRua Taru, 167 · a 104 m | 104 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Varandas PortierRua Moe, 70 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vila das CoresRua Moe, 142 · a 201 m | 201 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dene, 137 · a 246 m | 246 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Mandaguaí, 149 · a 282 m | 282 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 315 m | 315 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial RodolfoRua Rodolfo, 152 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial AmizadeRua Zélia Moreira Damante, 306 · a 348 m | 348 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 365 m | 365 m | 8 | jun/2026 | |
| Jardim da VilaRua Rodolfo, 35 · a 413 m | 413 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Anibal CuryRua Professor Aníbal Cury, 88 · a 474 m | 474 m | 8 | nov/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 426.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lyon?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.