Resumo
No Spazio Serra do Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.759. Os apartamentos têm de 41 a 52 m², e o mais vendido, de 47 a 52 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.759
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Spazio Serra do MarNome na Receita Federal. · CEPs 05144-090 e 05144-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 377.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 367.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 317.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 282.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 205.491 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 250.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 5 anúncios
83%
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 349.900 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Isabel do Rio Negro com venda no último ano.
| 140, Condomínio Spazio Serra da Cantareira | 83% | 5 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.