Resumo
No Residencial Metrocasa Patriarca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.712. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 34 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.712
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Metrocasa PatriarcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Metrocasa Patriarca · CEP 03664-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 34 m² | R$ 247.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 143.560 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 130.509 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 90.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 247.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Henrique com venda no último ano.
| 1028, Condomínio Residencial Tk 2 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 671, Condomínio Residencial Carlos Andrade | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Metrocasa Patriarca?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.