Resumo
No Jardim do Ype, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.145. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.145
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Jardim do YpeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Damasco, Edifício Hibisco e Edifício Imbuia · CEP 05782-460
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 339.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 367.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 293.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 229.194 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 323.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 199.500 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 367.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 377.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 215.110 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 17 anúncios
92%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.