Resumo
No Edifício Miguel de Cervantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.783. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.783
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miguel de CervantesNome na Receita Federal. · CEPs 03323-903 e 03323-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 48 m² | R$ 423.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 47 m² | R$ 443.792 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 451.034 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 458.544 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 339.216 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 422.400 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 437.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Juréa com venda no último ano.
| 351, Edifício Tatuape Flat-service | sem número | 16 | 40 |
|---|---|---|---|
| 72, Condomínio Edifício Iriante | 85% | 3 | 5 |
| 735, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 3 |
| 767, Condomínio Edifício Garcia Lorca | sem número | 1 | 10 |
| 866, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miguel de Cervantes?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.