Resumo
No Residencial Monte Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.532. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.532
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Monte AlegreNome na Receita Federal. · CEP 08440-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Alegre, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Alegre (R$ 2.848) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.378
- R$ 3.673
- R$ 4.128
- R$ 4.245
- R$ 4.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 2.848 o m² do Residencial Monte Alegre
Mais negociado
16 vendas
Residencial Chabilandia · a 254 m
| Residencial Monte AlegreEste prédio · Rua Silva, 29 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villagio VittoriaRua Doutor José Gravonski, 383 · a 86 m | 86 m | 2 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Lajeado FRua Isabela, 435 · a 104 m | 104 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Colina VerdeRua São José de Mossamedes, 496 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial ChabilandiaRua Cruz do Espírito Santo, 635 · a 254 m | 254 m | 16 | ago/2026 | |
| Porto TrindadeRua Cruz do Espírito Santo, 528 · a 406 m | 406 m | 16 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 103.704 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 114.300 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 100.809 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 199.820 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 209.990 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 174.740 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 103.704 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Monte Alegre?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.