Resumo
No Praca São Pedro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.861. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.861
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,7 a 3,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Praca São PedroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pc São Pedro · CEP 05569-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca São Pedro, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca São Pedro (R$ 2.782) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.171 a 4.267
- R$ 4.617
- R$ 4.787
- R$ 5.058
- R$ 5.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.442
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 2.782 o m² do Praca São Pedro
Mais negociado
17 vendas
Residencial Jardim de Florenca · a 298 m
| Praca São PedroEste prédio · Rua Vaticano, 275 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Residencial IporangaRua Agnaldo de Macedo, 860 · a 127 m | 127 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim de FlorencaRua Bento de Barros, 200 · a 298 m | 298 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Torres de SienaRua Agnaldo de Macedo, 50 · a 391 m | 391 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Colina AmaralinaRua Ruy Camargo, 51 · a 475 m | 475 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos IpesRua Santiago Ferrer, 123 · a 476 m | 476 m | 13 | jul/2026 | |
| Alpes do IpeRua Ramon Bonnell, 108 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 127.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 129.032 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 113.025 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 118.404 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 124.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 117.256 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 124.499 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 139.130 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 128.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 129.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 126.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 204.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 7 anúncios
47%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 229.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 229.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 228.900 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 214.999 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Praca São Pedro?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.