Resumo
No Edifício Carajas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.385. Os apartamentos têm de 63 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.385
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício CarajasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Conjunto Residencial Araguaia e Edifício Jari · CEPs 04655-901 e 04658-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 258.500 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 272.503 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Pereira de Assunção com venda no último ano.
| 249, Edifício Nhambiquaras | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 151, Edifício Guarani | sem número | 4 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.