Resumo
No Residencial Jardins do Sobral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.432. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.432
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Jardins do SobralNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rs Jardins do Sobral… · CEP 08290-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 136.382 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 40 m² | R$ 141.433 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 221.589 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Victório Santim com venda no último ano.
| 3086, Condomínio Residencial Ello Home Clube | 102% | 21 | 15 |
|---|---|---|---|
| 2776, Condomínio Residencial Plano & Vila Carmosina - Victorio Santim | novo | 8 | 10 |
| 2798, Cd Altos Parque do Carmo… | 82% | 7 | 3 |
| 596, Victorio 596 | sem número | 3 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardins do Sobral?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.