Resumo
No Edifício San Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.390. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.390
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício San FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Los Angeles · CEP 04458-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
102%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 390.100 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zike Tuma com venda no último ano.
| 118, Edifício Cantador | 99% | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| 142, Edifício Saint Tropez | 82% | 8 | 23 |
| Rua Zike Tuma, 1237 | 70% | 5 | 5 |
| 360, Edifício Porto Seguro | 83% | 2 | 6 |
| 402, Edifício do Forte | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Francisco?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.