Resumo
No Conjunto Residencial Portal da Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.352. Os apartamentos têm de 54 a 71 m², e o mais vendido, de 54 a 57 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.352
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Portal da PrimaveraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Violeta, Edifício Acacia e Edf Allamanda · CEP 05782-351
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 253.015 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 226.259 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 292.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 294.659 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 227.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
85%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 419.999 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.