No distrito de Anhanguera, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.019 por m², 55% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 222 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 91º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 8 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Paineiras (R$ 15.243) e o mais barato, o de Jardim Britânia (R$ 3.218).
Apartamento e casa em Anhanguera
| Apartamentos | R$ 5.690 | R$ 250.000 | 69 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.643 | R$ 550.000 | 154 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Anhanguera
| 1 | Jardim Paineiras | R$ 15.243 | R$ 4.300.000 | 53 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chácara Jaraguá | R$ 5.667 | R$ 1.300.000 | 29 |
| 3 | Jardim Anhangüera | R$ 5.375 | R$ 636.000 | 20 |
| 4 | Chácara Maria Trindade | R$ 5.357 | R$ 225.000 | 37 |
| 5 | Jardim Santa Fé (Zona Oeste) | R$ 3.643 | R$ 710.000 | 17 |
| 6 | Residencial Sol Nascente | R$ 3.610 | R$ 455.000 | 11 |
| 7 | Jardim Jaraguá | R$ 3.364 | R$ 350.000 | 45 |
| 8 | Jardim Britânia | R$ 3.218 | R$ 659.750 | 20 |
8 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Anhanguera; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Anhanguera
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Anhanguera?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
Avaliar meu imóvel