No distrito de Perus, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.631 por m², 37% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 262 imóveis anunciados em 19 de outubro de 2026. É o 60º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 7 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Recanto Paraíso (R$ 14.715) e o mais barato, o de Vila Fanton (R$ 2.467).
Apartamento e casa em Perus
| Apartamentos | R$ 7.580 | R$ 327.000 | 138 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.750 | R$ 650.000 | 124 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Perus
| 1 | Recanto Paraíso | R$ 14.715 | R$ 1.499.500 | 27 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim Adelfiore | R$ 7.622 | R$ 315.000 | 57 |
| 3 | Vila Caiúba | R$ 4.378 | R$ 365.000 | 41 |
| 4 | Vila Perus | R$ 4.000 | R$ 600.000 | 34 |
| 5 | Perus | R$ 3.271 | R$ 377.500 | 20 |
| 6 | Jardim Russo | R$ 2.778 | R$ 450.000 | 10 |
| 7 | Vila Fanton | R$ 2.467 | R$ 585.106 | 23 |
7 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Perus; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Perus
| Jaraguá Zona Norte | R$ 4.900 | 13% abaixo |
|---|---|---|
| Anhanguera Zona Norte | R$ 4.019 | 29% abaixo |
2 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Perus?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
Avaliar meu imóvel