Resumo
Em Jardim Adelfiore, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.622, 15% abaixo da mediana de São Paulo: o 252º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.703 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.622
57 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.703
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 4.826 em 2022 → R$ 5.922 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.625
50 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 315.000 | 41 m² | 49 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 290.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 14 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio PlayRua Dedalion, 474 · 2019 | 14 | R$ 250.00046 m² | 72% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio PointRua Dedalion, 576 · 2019 | 7 | R$ 290.00040 m² | 99% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Adelfiore.
| Vila Fanton | 1,0 km | 23 | |
|---|---|---|---|
| Perus | 1,1 km | 20 | |
| Vila Caiúba | 1,8 km | 41 | |
| Vila Perus | 1,9 km | 34 | |
| Jardim Russo | 2,4 km | 10 | |
| Jardim Shangrilá (Zona Norte) | 2,5 km | 16 | |
| Jardim Taipas | 2,7 km | 11 | |
| Jardim Rincão | 3,4 km | 20 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Adelfiore?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.