Resumo
No Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.290. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.290
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio PointNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Point · CEP 05223-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Point, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Point (R$ 7.541) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.478
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.541 o m² do Point
Mais negociado
43 vendas
Play · a 121 m
| PointEste prédio · Rua Dedalion, 576 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PlayRua Dedalion, 474 · a 121 m | 121 m | 43 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 171.446 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 308.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 278.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 269.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 300.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 16 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 304.999 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 299.820 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 299.670 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 299.060 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dedalion com venda no último ano.
| 474, Condomínio Play | 72% | 14 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Point?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.