Resumo
Em Jardim Ana Rosa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.792, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 546º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.994 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.792
68 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.994
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
-19%
R$ 6.129 em 2025 → R$ 4.994 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.741
17 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.940 | 35 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 237.500 | 41 m² | 6 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 220.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 19% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vila RossoRua Heráclito Odilon, 232 · 2023 | 3 | R$ 220.00044 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ana Rosa.
| Vila Nova | 0,3 km | 81 | |
|---|---|---|---|
| Vila Virginia | 0,4 km | 46 | |
| Vila Cleonice | 0,4 km | 80 | |
| Parque Residencial Oratorio | 0,5 km | 118 | |
| Vila dos Minérios | 0,6 km | 12 | |
| Vila Anadir | 0,6 km | 11 | |
| Vila Divina Pastora | 0,7 km | 114 | |
| Vila Ivg | 0,8 km | 50 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ana Rosa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.