Resumo
Em Jardim Jaçanã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.467, 61% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.207º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.187 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.467
40 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.187
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
-39%
R$ 8.943 em 2025 → R$ 5.464 em 2026
m² pedido, casa
R$ 3.267
33 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 270.000 | 5 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 39% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Premium - Residencial BelmonteRua Brás Belmonte Fernandes, 103 · 2023 | 5 | R$ 270.00030 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Jaçanã.
| Vila Paulistana | 0,2 km | 158 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Joamar | 0,2 km | 27 | |
| Sítio do Piqueri | 0,4 km | 11 | |
| Jardim das Rosas (Zona Norte) | 0,5 km | 10 | |
| Jardim Filhos da Terra | 0,6 km | 17 | |
| Bortolândia | 0,7 km | 247 | |
| Vila Dona Augusta | 0,8 km | 17 | |
| Vila Dorna | 0,8 km | 22 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Jaçanã?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.