Resumo
Em Jardim Luísa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.956, 45% abaixo da mediana de São Paulo: o 808º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.121 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.956
74 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.121
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 4.201 em 2022 → R$ 5.193 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.074
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 228.121 | 69 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 350.000 | 69 m² | 51 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 14 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Ilhas MarquesasRua Conrado Mazzeo, 292 · 2014 | 14 | R$ 320.00062 m² | 103% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Luísa.
| Jardim Guarau | 0,1 km | 76 | |
|---|---|---|---|
| Jardim das Esmeraldas | 0,3 km | 62 | |
| Educandário | 0,4 km | 11 | |
| Jardim Rubio | 0,4 km | 10 | |
| Jardim Raposo Tavares | 0,5 km | 103 | |
| Jardim Rosa Maria | 0,6 km | 300 | |
| Jardim Dracena | 0,6 km | 154 | |
| Jardim Monte Alegre | 0,8 km | 231 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Luísa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.