Resumo
Em Jardim Luso, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.333, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 688º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.418 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.333
14 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.418
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+3%
R$ 6.125 em 2022 → R$ 6.279 em 2025
Imóveis à venda
14
apartamentos e casas, cada imóvel uma vez
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 242.520 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Maria BaladesRua Maria Balades Correa, 64 · 2020 | 1 | R$ 242.52045 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Luso.
| Jardim Melo | 0,5 km | 30 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Miriam | 1,1 km | 270 | |
| Vila Missionária | 1,2 km | 32 | |
| Jardim Santa Terezinha (Pedreira) | 1,2 km | 24 | |
| Vila Guacuri | 1,3 km | 11 | |
| Parque Doroteia | 1,4 km | 11 | |
| Jardim Vilas Boas | 1,5 km | 18 | |
| Balneário São Francisco | 1,7 km | 24 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Luso?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.