Resumo
Em Jardim Mitsutani, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.319, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 696º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.900 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.319
105 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.900
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 4.687 em 2022 → R$ 5.055 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.064
69 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 237.500 | 39 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 280.000 | 47 m² | 63 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 260.000 | 21 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Be LifeEstrada Pirajussara-Valo Velho, 1666 · 2015 | 19 | R$ 270.32250 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial BrasilEntrada Pirajussara Valo Velho 1941, 1941 · 2003 | 2 | R$ 200.57669 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Mitsutani.
| Jardim Leme | 0,2 km | 29 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Eledy | 0,5 km | 23 | |
| Jardim Macedônia | 0,5 km | 48 | |
| Jardim Rosana | 1,1 km | 23 | |
| Jardim Leônidas Moreira | 1,2 km | 40 | |
| Jardim Vale das Virtudes | 1,3 km | 13 | |
| Parque Ligia | 1,3 km | 10 | |
| Jardim das Rosas (Zona Sul) | 1,5 km | 10 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Mitsutani?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.