Resumo
Em Jardim Nove de Julho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.600, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 925º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.281 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.600
182 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.281
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 4.651 em 2022 → R$ 5.481 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.714
78 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 225.000 | 50 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 265.000 | 48 m² | 58 | |
| 3 | R$ 371.500 | 62 m² | 18 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 210.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 273.000 | 27 | |
| 70 a 100 m² | R$ 236.585 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Merito AricanduvaRua Doutor Paulo Queiroz, 741 · 2011 | 15 | R$ 280.00067 m² | 74% | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pacheco Gato, 120Rua Pacheco Gato, 120 · 2012 | 7 | R$ 280.00050 m² | 93% | |
| Condomínio Residencial Dez AricanduvaRua Pacheco Gato, 182 · 2011 | 6 | R$ 245.00045 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício AtlanticoRua Monte Mandira, 121 · 1987 | 4 | R$ 210.00031 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Nove de Julho.
| Jardim São Cristóvão | 0,4 km | 93 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Egle | 0,7 km | 88 | |
| Jardim Itápolis | 0,9 km | 11 | |
| Jardim São José (São Mateus) | 1,0 km | 39 | |
| Cidade Centenário | 1,1 km | 33 | |
| Jardim Tietê | 1,1 km | 171 | |
| Jardim Imperador (Zona Leste) | 1,2 km | 297 | |
| Jardim São Gabriel | 1,4 km | 19 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Nove de Julho?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.