Resumo
Em Jardim Pedra Branca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.509, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 953º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.408 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.509
110 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.408
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
+11%
R$ 4.135 em 2024 → R$ 4.606 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.512
103 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 695.000 | 40 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 179.900 | 41 m² | 95 | |
| 3 | R$ 1.219.000 | 105 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 146.953 | 21 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Plano & Iguatemi - Santa Teresa IiRua Juá Mirim, 385 · 2022 | 15 | R$ 145.00033 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Plano & Iguatemi - Santa Teresa IRua Juá Mirim, 350 · 2020 | 6 | R$ 148.47733 m² | 80% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Pedra Branca.
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina III | 0,6 km | 49 | |
|---|---|---|---|
| José Bonifácio | 1,0 km | 101 | |
| Vila Paulista I | 1,1 km | 14 | |
| Santa Etelvina | 1,3 km | 21 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina II | 1,3 km | 59 | |
| Conjunto Habitacional Castro Alves | 1,5 km | 45 | |
| Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo | 1,7 km | 54 | |
| Conjunto Residencial Prestes Maia | 1,8 km | 23 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Pedra Branca?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.