Resumo
Em Conjunto Habitacional Castro Alves, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.846, 68% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.298º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.591 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.846
45 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.591
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 2.798 em 2022 → R$ 3.591 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.395
20 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 150.000 | 43 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 370.000 | 200 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 88.496 | 12 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Ilha CajaibaRua Coração de Maçã, 55 · 1996 | 2 | R$ 83.49624 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Ilha da VitoriaRua Coração de Maçã, 72 · 1996 | 2 | R$ 96.30028 m² | sem número | |
| Condomínio Ilha GrandeRua Conto de Areia, 96 · 1996 | 2 | R$ 115.00024 m² | sem número | |
| Cd Ilha GuaibaTravessa Estrada do Sol, 60 · 1996 | 1 | R$ 73.02128 m² | sem número | |
| Condomínio Ilha de CaravelasTravessa Estrada do Sol, 98 · 1996 | 1 | R$ 115.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Ilha do ParaRua Conto de Areia, 202 · 1996 | 1 | R$ 75.80024 m² | sem número | |
| Condomínio Ilha de ItaparicaRua Conto de Areia, 42 · 1996 | 1 | R$ 90.00024 m² | sem número | |
| Condomínio Ilha BelaRua Coração de Maçã, 211 · 1996 | 1 | R$ 72.40024 m² | sem número | |
| Condomínio Ilha de PaquetaRua Coração de Maçã, 238 · 1996 | 1 | R$ 100.00028 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Habitacional Castro Alves.
| Santa Etelvina | 0,5 km | 21 | |
|---|---|---|---|
| Vila Paulista I | 0,5 km | 14 | |
| Conjunto Habitacional Sitio Conceição | 0,8 km | 17 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina III | 1,0 km | 49 | |
| Conjunto Habitacional Inácio Monteiro | 1,1 km | 31 | |
| Chácara Santa Etelvina | 1,3 km | 21 | |
| Conjunto Residencial Prestes Maia | 1,4 km | 23 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina II | 1,5 km | 59 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Habitacional Castro Alves?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.