Resumo
No Cd Ilha Guaiba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.566.
m² vendido, último ano
R$ 2.566
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Cd Ilha GuaibaNome na Receita Federal. · CEP 08474-215
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Ilha Guaiba, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Ilha Guaiba (R$ 2.566) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.750 a 2.890
- R$ 2.987 a 3.232
- R$ 3.303 a 3.391
- R$ 3.447 a 3.602
- R$ 3.716 a 4.748
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.364
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 2.566 o m² do Cd Ilha Guaiba
Mais negociado
6 vendas
Edifício Ilha da Vitoria · a 222 m
| Cd Ilha GuaibaEste prédio · Travessa Estrada do Sol, 60 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ilha de CaravelasTravessa Estrada do Sol, 98 · a 39 m | 39 m | 1 | abr/2026 | |
| Ilha do ParaRua Conto de Areia, 202 · a 46 m | 46 m | 2 | ago/2026 | |
| Ilha de AncoraRua Coração de Maçã, 270 · a 81 m | 81 m | 1 | jan/2024 | |
| Ilha BelaRua Coração de Maçã, 211 · a 84 m | 84 m | 2 | set/2025 | |
| Ilha de CananeiaRua Conto de Areia, 148 · a 90 m | 90 m | 1 | jun/2022 | |
| Ilha de PaquetaRua Coração de Maçã, 238 · a 93 m | 93 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd Ilha da PrainhaRua Coração de Maçã, 194 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2025 | |
| Ilha do CedroRua Coração de Maçã, 159 · a 132 m | 132 m | 1 | mai/2024 | |
| Ilha GrandeRua Conto de Areia, 96 · a 147 m | 147 m | 5 | mai/2026 | |
| Ilha RasaRua Coração de Maçã, 150 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2022 | |
| Ilha do MaracaRua Coração de Maçã, 107 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| Cd Ilha do ArvoredoRua Coração de Maçã, 112 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2025 | |
| Ilha de ItaparicaRua Conto de Areia, 42 · a 195 m | 195 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da VitoriaRua Coração de Maçã, 72 · a 222 m | 222 m | 6 | jan/2026 | |
| Ilha CajaibaRua Coração de Maçã, 55 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 28 m² | R$ 73.021 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Estrada do Sol com venda no último ano.
| 98, Condomínio Ilha de Caravelas | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Cd Ilha Guaiba?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.