Resumo
Em Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.282, 63% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.229º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.853 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.282
31 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.853
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+34%
R$ 4.159 em 2023 → R$ 5.561 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.474
20 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 145.000 | 48 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 165.000 | 46 m² | 19 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 144.000 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 34% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vila dos Cascais Conjunto Inacio MonteiroRua Arroio do Umbu, 170 · 1990 | 1 | R$ 123.00030 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vila Nova de GaiaRua Igarapé da Bela Aurora, 359 · 1990 | 1 | R$ 165.00030 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Habitacional Inácio Monteiro.
| Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek | 0,7 km | 21 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Sitio Conceição | 0,9 km | 17 | |
| Conjunto Residencial Prestes Maia | 1,0 km | 23 | |
| Conjunto Habitacional Castro Alves | 1,1 km | 45 | |
| Vila Paulista I | 1,2 km | 14 | |
| Vila Roseira II | 1,2 km | 19 | |
| Vila Hortência | 1,3 km | 17 | |
| Jardim São Paulo(Zona Leste) | 1,4 km | 105 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Habitacional Inácio Monteiro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.