Resumo
Em Morumbi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.712, 14% abaixo da mediana de São Paulo: o 244º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 20.571 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.712
1.888 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 20.571
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+177%
R$ 9.073 em 2022 → R$ 25.137 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.378
886 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 481.500 | 41 m² | 120 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 550.000 | 63 m² | 225 | |
| 3 | R$ 990.000 | 137 m² | 322 | |
| 4 ou mais | R$ 1.729.900 | 249 m² | 205 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| mais de 150 m² | R$ 10.750.000 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 177% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · 2008 | 1 | R$ 7.500.000469 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · 1996 | 1 | R$ 14.000.000557 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Morumbi.
| Jardim Leonor | 0,1 km | 1.427 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Viana | 0,8 km | 78 | |
| Vila Inah | 1,0 km | 276 | |
| Vila Morse | 1,0 km | 362 | |
| Vila Progredior | 1,0 km | 1.252 | |
| Jardim Namba | 1,1 km | 22 | |
| Paineiras do Morumbi | 1,3 km | 176 | |
| Vila Sônia | 1,3 km | 1.499 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Morumbi?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.