Resumo
Em Paineiras do Morumbi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.684, 14% abaixo da mediana de São Paulo: o 246º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.684
176 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+17%
R$ 6.191 em 2022 → R$ 7.227 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 7.171
86 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 890.000 | 180 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 1.650.000 | 228 m² | 45 | |
| 4 ou mais | R$ 1.725.000 | 260 m² | 36 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Paineiras do Morumbi.
| Real Parque | 0,5 km | 1.901 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Panorama D'oeste | 0,5 km | 31 | |
| Vila Morumbi | 0,7 km | 732 | |
| Jardim Viana | 0,9 km | 78 | |
| Jardim Panorama | 0,9 km | 528 | |
| Jardim Sílvia (Zona Oeste) | 0,9 km | 83 | |
| Vila Tramontano | 1,2 km | 341 | |
| Jardim Morumbi | 1,3 km | 744 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.