Resumo
Em Parque Boa Esperança, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.333, 63% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.220º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.094 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.333
68 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.094
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
+11%
R$ 3.747 em 2024 → R$ 4.141 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.776
25 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 233.000 | 49 m² | 23 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 250.000 | 49 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 180.000 | 7 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Antônio Pavão, 175Rua Antônio Pavão, 175 · 2019 | 3 | R$ 150.00048 m² | 67% | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pavão, 185Rua Antônio Pavão, 185 · 2019 | 2 | R$ 248.50047 m² | 129% | |
| Conjunto Habitacional Chafariz de Pedra Lote CondomínioRua Pedro Leme, 56 · 2019 | 2 | R$ 177.50044 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Boa Esperança.
| Jardim da Conquista (Zona Leste) | 1,0 km | 36 | |
|---|---|---|---|
| Parque São Lourenço | 1,2 km | 159 | |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | 1,2 km | 396 | |
| Jardim Iguatemi | 1,2 km | 17 | |
| Jardim Vila Carrão | 1,6 km | 98 | |
| Jardim Roseli | 1,6 km | 21 | |
| Jardim Bandeirante (São Rafael) | 1,8 km | 13 | |
| Jardim Cinco de Julho | 2,0 km | 66 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.