Resumo
Em Vila Brasilândia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.112, 21% abaixo da mediana de São Paulo: o 308º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.389 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.112
163 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.389
30 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 5.685 em 2022 → R$ 6.573 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.568
121 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 353.000 | 49 m² | 103 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 609.450 | 74 m² | 18 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 110.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 23 | |
| 70 a 100 m² | R$ 405.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio ParadisoAvenida Elísio Teixeira Leite, 960 · 2014 | 23 | R$ 350.00054 m² | 90% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Ana ChristinaAvenida Elísio Teixeira Leite, 1151 · 2000 | 3 | R$ 400.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Panorama FreguesiaAvenida Elísio Teixeira Leite, 2119 · 2016 | 1 | R$ 594.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Kz Next FreguesiaAvenida Elísio Teixeira Leite, 1585 · 2024 | 1 | R$ 320.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra H Lote 6Rua Ilha da Juventude, 953 · 2004 | 1 | R$ 100.00030 m² | sem número | |
| Condomínio do Conjunto Habit Brasilandia B1 Qd H Lt 5Rua Ilha da Juventude, 1045 · 2004 | 1 | R$ 120.00030 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Brasilândia.
| Vila Marina | 0,4 km | 236 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Monte Alegre (Zona Norte) | 0,4 km | 76 | |
| Jardim Maristela | 0,5 km | 380 | |
| Jardim Mariliza | 0,5 km | 46 | |
| Vila Cruz das Almas | 0,5 km | 312 | |
| Jardim São Silvestre | 0,6 km | 15 | |
| Vila Regina | 0,7 km | 91 | |
| Vila Miriam | 0,7 km | 123 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Brasilândia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.