Resumo
Em Vila Campo Grande, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.229, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 727º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.228 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.229
476 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.228
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+26%
R$ 4.139 em 2022 → R$ 5.228 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.057
123 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 406.000 | 58 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 394.500 | 66 m² | 104 | |
| 3 | R$ 815.000 | 86 m² | 16 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 324.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 330.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 26% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício IgnesRua João Scatamacchia, 220 · 1977 | 1 | R$ 350.00052 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício AzaleaRua Orlando Pinto Ribeiro, 311 · 1981 | 1 | R$ 330.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Joao PedroRua João Scatamacchia, 292 · 2021 | 1 | R$ 265.00048 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Jardim SabaraRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 686 · 1987 | 1 | R$ 324.00066 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Campo Grande.
| Jardim Santa Cruz (Campo Grande) | 0,6 km | 249 | |
|---|---|---|---|
| Vila Arriete | 0,6 km | 171 | |
| Jardim dos Prados | 0,7 km | 24 | |
| Jardim Sabará | 0,8 km | 250 | |
| Campo Grande | 0,8 km | 357 | |
| Vila Castelo | 0,8 km | 154 | |
| Vila Romano | 0,9 km | 237 | |
| Jardim Palmares (Zona Sul) | 1,0 km | 563 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Campo Grande?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.