Resumo
Em Vila Clara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.756, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 866º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.756
50 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+10%
R$ 3.159 em 2022 → R$ 3.467 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 6.231
21 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 35 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 280.000 | 48 m² | 17 | |
| 3 | R$ 1.011.999 | 82 m² | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Clara.
| Jardim Vilas Boas | 0,4 km | 18 | |
|---|---|---|---|
| Americanópolis | 0,7 km | 396 | |
| Jardim Miriam | 0,8 km | 270 | |
| Jardim Lourdes (Zona Sul) | 0,8 km | 14 | |
| Vila Fachini | 1,3 km | 143 | |
| Vila Império | 1,4 km | 79 | |
| Cidade Domitila | 1,7 km | 93 | |
| Jardim Melo | 1,7 km | 30 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Clara?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.