Resumo
Em Vila Portugal, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.648, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 909º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.028 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.648
53 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.028
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-13%
R$ 5.375 em 2022 → R$ 4.671 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.925
30 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 280.000 | 53 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 350.000 | 68 m² | 15 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 5 | |
| 70 a 100 m² | R$ 345.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · 2005 | 9 | R$ 280.00041 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Portugal.
| Vila Bonilha Nova | 0,1 km | 47 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Felicidade (Zona Oeste) | 0,4 km | 186 | |
| Vila Pereira Barreto | 0,4 km | 575 | |
| Jardim São Ricardo | 0,5 km | 39 | |
| Chácara Inglesa (Zona Norte) | 0,7 km | 348 | |
| Vila Barreto | 0,7 km | 206 | |
| Vila Bonilha | 0,7 km | 182 | |
| Vila Catupia | 0,9 km | 47 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Portugal?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.