Resumo
Em Vila Santa Edwiges, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.864, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 525º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.015 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.864
65 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.015
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
-21%
R$ 7.618 em 2025 → R$ 6.003 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.875
25 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 222.000 | 34 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 275.000 | 41 m² | 22 | |
| 3 | R$ 1.080.000 | 170 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 230.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 252.000 | 6 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 21% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Pero DiasRua Pero Dias, 62 · 2023 | 6 | R$ 252.00042 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SafiraRua Otacílio Negrão, 241 · 2023 | 1 | R$ 230.00030 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Edwiges.
| Jardim Marisa | 0,3 km | 174 | |
|---|---|---|---|
| Vila dos Remédios | 0,4 km | 196 | |
| Vila Jaguara | 1,0 km | 285 | |
| Jaguara | 1,0 km | 19 | |
| Vila Piauí | 1,1 km | 71 | |
| Chácara São João | 1,4 km | 95 | |
| Jardim Humaitá | 1,5 km | 44 | |
| Vila Mangalot | 1,6 km | 667 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Edwiges?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.