Resumo
Em Chácara São João, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.374, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 678º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.257 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.374
95 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.257
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 5.644 em 2022 → R$ 7.223 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.272
38 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 172.500 | 28 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 253.552 | 47 m² | 32 | |
| 3 | R$ 700.000 | 75 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 252.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 375.000 | 5 | |
| 70 a 100 m² | R$ 605.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Portal das AguasRua José Galdino de Lucena, 143 · 2018 | 9 | R$ 430.00057 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CostaRua Lopes da Costa, 687 · 2024 | 5 | R$ 252.00031 m² | novo |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara São João.
| Vila Piauí | 0,4 km | 71 | |
|---|---|---|---|
| Jaguara | 0,4 km | 19 | |
| Jardim Santo Elias | 0,8 km | 257 | |
| Jardim Marisa | 1,0 km | 174 | |
| Parque Anhangüera (São Domingos) | 1,1 km | 18 | |
| Vila Mangalot | 1,2 km | 667 | |
| Vila Santa Edwiges | 1,4 km | 65 | |
| Jardim Vista Linda | 1,5 km | 183 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Chácara São João?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.