Resumo
No Residencial Dez Eucalipto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.281. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.281
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Residencial Dez EucaliptoNome na Receita Federal. · CEP 08270-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dez Eucalipto, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dez Eucalipto (R$ 5.377) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.999
- R$ 4.161
- R$ 4.578
- R$ 5.449
- R$ 5.830
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.014
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.377 o m² do Residencial Dez Eucalipto
Mais negociado
29 vendas
Residencial Dez Parque do Carmo · a 271 m
| Residencial Dez EucaliptoEste prédio · Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129 | — | 44 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| AtlantaRua dos Secadouros, 100 · a 154 m | 154 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Dez Parque do CarmoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 · a 271 m | 271 m | 29 | ago/2026 | |
| Cd Vista Verde/bl ARua Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501 · a 314 m | 314 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Parque do CarmoRua Annibale Padovano, 10 · a 315 m | 315 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Dez CerejeiraAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299 · a 346 m | 346 m | 38 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 175.507 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 171.445 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 247.737 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 258.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 216.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 247.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 217.678 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 273.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 199.306 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 215.291 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 326.729 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 203.463 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 8 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 267.777 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso de Sampaio e Sousa com venda no último ano.
| 299, Residencial Dez Cerejeira | 80% | 11 | 7 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Residencial Dez Parque do Carmo | 87% | 8 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.