Resumo
Em Jardim Nossa Senhora do Carmo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.867, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 833º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.973 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.867
750 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.973
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 5.089 em 2022 → R$ 6.146 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.022
161 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 299.990 | 42 m² | 157 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 850.000 | 200 m² | 3 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 275.800 | 32 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Dez EucaliptoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129 · 2019 | 12 | R$ 275.00052 m² | 80% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dez CerejeiraAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299 · 2019 | 11 | R$ 290.00046 m² | 80% | |
| Condomínio Residencial Dez Parque do CarmoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 · 2020 | 8 | R$ 245.00043 m² | 87% | |
| Vil. Gaspar da SilvaRua Gaspar da Silva, 129 · 2019 | 1 | R$ 200.00020 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial FutureRua Léo de Afonseca, 145 · 2019 | 1 | R$ 300.00045 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Nossa Senhora do Carmo.
| Fazenda Aricanduva | 0,6 km | 206 | |
|---|---|---|---|
| Jardim das Carmelitas | 0,6 km | 13 | |
| Cidade Líder | 1,3 km | 1.235 | |
| Parque Savoy City | 1,4 km | 217 | |
| Jardim Santa Teresinha | 2,0 km | 77 | |
| Jardim Marabá | 2,0 km | 37 | |
| Jardim Marília | 2,2 km | 70 | |
| Jardim São Cristóvão | 2,3 km | 93 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Nossa Senhora do Carmo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.