Resumo
Em Fazenda Aricanduva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.500, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 646º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.083 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.500
206 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.083
36 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 4.525 em 2022 → R$ 5.091 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.541
160 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 233.000 | 32 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 259.900 | 48 m² | 147 | |
| 3 | R$ 340.000 | 67 m² | 11 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 134.784 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 23 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Plano & Jardim do Carmo - AzaleiaRua Indaiá Grande, 115 · 2023 | 12 | R$ 132.63928 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HomeRua Indaiá Grande, 35 · 2006 | 9 | R$ 250.00049 m² | 94% | |
| Rua Gustavo Geley, 288Rua Gustavo Geley, 288 · 2010 | 8 | R$ 245.00053 m² | 92% | |
| Cidade do SolRua Moacir Fagundes, 98 · 2017 | 7 | R$ 265.00047 m² | 110% |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Fazenda Aricanduva.
| Jardim das Carmelitas | 0,2 km | 13 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Nossa Senhora do Carmo | 0,6 km | 750 | |
| Parque Savoy City | 0,9 km | 217 | |
| Cidade Líder | 1,0 km | 1.235 | |
| Jardim Santa Teresinha | 1,8 km | 77 | |
| Jardim Marília | 1,8 km | 70 | |
| Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta | 1,8 km | 101 | |
| Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva | 1,8 km | 99 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Fazenda Aricanduva?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.