Resumo
No Residencial Future, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.734. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.734
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FutureNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Future · CEP 08280-560
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Future, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Future (R$ 6.061) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.999 a 4.161
- R$ 5.117
- R$ 5.177
- R$ 5.449
- R$ 5.830
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.830
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.061 o m² do Residencial Future
Mais negociado
38 vendas
Residencial Dez Cerejeira · a 268 m
| Residencial FutureEste prédio · Rua Léo de Afonseca, 145 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dez CerejeiraAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299 · a 268 m | 268 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Parque do CarmoRua Annibale Padovano, 10 · a 316 m | 316 m | 12 | mar/2026 | |
| Cd Vista Verde/bl ARua Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501 · a 349 m | 349 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Parque do CarmoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 · a 356 m | 356 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial CerejeirasAvenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2015 · a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Parque do CarmoRua Manoel Sarmento, 331 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Future?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.