Resumo
No Residencial Dez Cerejeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.262. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.262
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Residencial Dez CerejeiraNome na Receita Federal. · CEP 08270-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dez Cerejeira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dez Cerejeira (R$ 5.830) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.999 a 4.161
- R$ 4.578
- R$ 5.377
- R$ 5.449
- R$ 6.061
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.830 o m² do Residencial Dez Cerejeira
Mais negociado
29 vendas
Residencial Dez Parque do Carmo · a 89 m
| Residencial Dez CerejeiraEste prédio · Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dez Parque do CarmoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 · a 89 m | 89 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Parque do CarmoRua Annibale Padovano, 10 · a 143 m | 143 m | 12 | mar/2026 | |
| Cd Vista Verde/bl ARua Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501 · a 193 m | 193 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial FutureRua Léo de Afonseca, 145 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Dez EucaliptoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129 · a 346 m | 346 m | 44 | jul/2026 | |
| AtlantaRua dos Secadouros, 100 · a 474 m | 474 m | 16 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 308.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 276.600 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 174.349 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 168.384 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 165.828 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 156.957 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 223.073 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 216.582 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 202.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 324.583 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 256.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 292.756 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 200.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 7 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 350.500 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 270.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso de Sampaio e Sousa com venda no último ano.
| 129, Residencial Dez Eucalipto | 80% | 12 | 8 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Residencial Dez Parque do Carmo | 87% | 8 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.