Resumo
No Edifício Buenos Aires, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Buenos AiresNome na Receita Federal. · CEP 03736-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Buenos Aires, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Buenos Aires (R$ 4.859) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.946 a 4.325
- R$ 4.551 a 5.368
- R$ 5.486 a 5.967
- R$ 6.008 a 6.061
- R$ 7.625 a 7.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.859 o m² do Edifício Buenos Aires
Mais negociado
38 vendas
Provence · a 183 m
| Edifício Buenos AiresEste prédio · Avenida Buenos Aires, 250 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida São Miguel, 1605a 79 m | 79 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Vigília, 325a 81 m | 81 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida São Miguel, 1453 · a 109 m | 109 m | 13 | abr/2026 | |
| ProvenceAvenida São Miguel, 1469 · a 183 m | 183 m | 38 | jul/2026 | |
| Residencial Tereza do BonitoRua Santa Teresa do Bonito, 220 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Villagio NoahRua Campos Realengos, 123 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim das MargaridasRua Jardim das Margaridas, 102 · a 348 m | 348 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial CatamarcaRua Catamarca, 184 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Ilha do Verde PenhaRua Manuel Leiroz, 400 · a 471 m | 471 m | 55 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IRua Manuel Leiroz, 230 · a 487 m | 487 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz IiiRua Manuel Leiroz, 210 · a 488 m | 488 m | 13 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 45 m² | R$ 246.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 199.990 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Buenos Aires?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.