Resumo
No Edifício Praca D' Amoreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.681. Os apartamentos têm de 57 a 94 m², e o mais vendido, de 57 a 59 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.681
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Praca D' AmoreiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Praca D Amoreira · CEP 02430-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 422.400 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 386.705 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 381.810 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 750.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 14 anúncios
94%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 651.500 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 2271, Condomínio Up Home Santana | 94% | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 3736, Condomínio Residencial Mirante de Santana | 83% | 7 | 6 |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600 | 81% | 2 | 5 |
3 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.