Resumo
No Residencial Mirante de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.939. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.939
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mirante de SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cipreste, Edifício Ipe e Edifício Marfim · CEP 02430-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 332.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 216.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 229.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 241.250 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 242.300 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 6 anúncios
83%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 293.002 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 2271, Condomínio Up Home Santana | 94% | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 2399, Edifício Praca D' Amoreira | 94% | 10 | 14 |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600 | 81% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mirante de Santana?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.