Resumo
No Edifício Avlis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.722.
m² vendido, último ano
R$ 3.722
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício AvlisNome na Receita Federal. · CEP 02113-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Avlis, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Avlis (R$ 3.722) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.880
- R$ 4.949
- R$ 8.442
- R$ 9.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.722 o m² do Edifício Avlis
Mais negociado
23 vendas
Ecolife Vila Maria · a 101 m
| Edifício AvlisEste prédio · Avenida Guilherme Cotching, 1219 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ecolife Vila MariaRua Guaranésia, 780 · a 101 m | 101 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ElisaRua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Jose BitarRua Diamantina, 567 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila Nova MariaRua Guaranésia, 1070 · a 399 m | 399 m | 34 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 99 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Avlis?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.