Resumo
No Edifício Elisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.880.
m² vendido, último ano
R$ 3.880
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ElisaNome na Receita Federal. · CEP 02118-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elisa, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elisa (R$ 3.880) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.722 a 4.949
- R$ 5.829
- R$ 6.440 a 8.442
- R$ 8.656
- R$ 9.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.880 o m² do Edifício Elisa
Mais negociado
34 vendas
Edifício Vila Nova Maria · a 280 m
| Edifício ElisaEste prédio · Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ecolife Vila MariaRua Guaranésia, 780 · a 95 m | 95 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AvlisAvenida Guilherme Cotching, 1219 · a 124 m | 124 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Nova MariaRua Guaranésia, 1070 · a 280 m | 280 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Jose BitarRua Diamantina, 567 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CurucaRua Curuçá, 1114 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · a 428 m | 428 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Clube JardimRua Itaunas, 1050 · a 438 m | 438 m | 74 | jul/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.