Resumo
No Ecolife Vila Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.384. Os apartamentos têm de 77 a 151 m², e o mais vendido, de 77 a 85 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.384
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Ecolife Vila MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ecolife Vila Maria · CEP 02112-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Ecolife Vila Maria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ecolife Vila Maria (R$ 8.442) fica 118% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.722 a 3.880
- R$ 4.949
- R$ 5.829 a 6.440
- R$ 8.656
- R$ 9.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+118%
R$ 8.442 o m² do Ecolife Vila Maria
Mais negociado
2 vendas
Edifício Jose Bitar · a 291 m
| Ecolife Vila MariaEste prédio · Rua Guaranésia, 780 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElisaRua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 · a 95 m | 95 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AvlisAvenida Guilherme Cotching, 1219 · a 101 m | 101 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jose BitarRua Diamantina, 567 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila Nova MariaRua Guaranésia, 1070 · a 320 m | 320 m | 34 | ago/2026 | |
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · a 430 m | 430 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Clube JardimRua Itaunas, 1050 · a 457 m | 457 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício CurucaRua Curuçá, 1114 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 142 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 142 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 515.494 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2022 | 151 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 470.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 22 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 729.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaranésia com venda no último ano.
| 1070, Edifício Vila Nova Maria | 98% | 11 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1077, Condomínio Edifício Vivendas de Algarve | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ecolife Vila Maria?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.