Resumo
No Edifício Vivendas de Algarve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.651. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.651
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vivendas de AlgarveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: De Algarve · CEPs 02112-002 e 02112-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivendas de Algarve, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivendas de Algarve (R$ 8.939) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.722 a 3.880
- R$ 5.829 a 6.411
- R$ 6.440
- R$ 8.442 a 8.656
- R$ 9.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.441
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.939 o m² do Edifício Vivendas de Algarve
Mais negociado
74 vendas
Edifício Clube Jardim · a 179 m
| Edifício Vivendas de AlgarveEste prédio · Rua Guaranésia, 1077 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila Nova MariaRua Guaranésia, 1070 · a 25 m | 25 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Clube JardimRua Itaunas, 1050 · a 179 m | 179 m | 74 | jul/2026 | |
| Cd Merito Vila MariaRua Curuçá, 684 · a 195 m | 195 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício ElisaRua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CurucaRua Curuçá, 1114 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Ecolife Vila MariaRua Guaranésia, 780 · a 299 m | 299 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AvlisAvenida Guilherme Cotching, 1219 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · a 396 m | 396 m | 14 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 87 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 705.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaranésia com venda no último ano.
| 1070, Edifício Vila Nova Maria | 98% | 11 | 9 |
|---|---|---|---|
| 780, Condomínio Ecolife Vila Maria | 99% | 3 | 22 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivendas de Algarve?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.